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Dammuso Calliope (Tenuta Katalea)

SU RICHIESTA

  a partire da € 100.-- low season - PAX 1 - notti 1

Descrizione

Il Dammuso Calliope (con piscina)  fa parte della meravigliosa e ampia Tenuta  Katalea, posizionata in una valle arcaica, su un terreno ricco di vegetazione lussureggiante tra i profumi dei secolari vigneti di zibibo.

Il Dammuso Calliope è un piccolo gioiello architettonico, ricco di arte, poesia e di massimo comfort. All'interno della casa troverete tutto, al massimo dei livelli, dai mobili di fine 800°, agli utensili ed elettrodomestici di ultima generazione cosi come il letto con  reti motorizzate o la piscina riscaldata durante il periodo invernale.

Strutturalmente, il Dammuso Calliope è suddiviso in due piani, collegati ad una cucina e ad uno spazio esterno comune, con 2 camere matrimoniali e bagni indipendenti, per la massima privacy e gli standard più elevati.

In questo antico dammuso dove permangono l' armonia, l'estetica e la qualità, non potrete sentirvi altro che infiniti!Infiniti come il mare e il cielo che stanno davanti ai vostri occhi, mentre assaporate il dolce profumo dei vini prodotti su queste terre, e i raggi infuocati dei tramonti più suggestivi, che abbiate mai visto fino ad oggi!

 

Durante il mese di Agosto, il Dammuso Calliope, può essere prenotato solo da sabato a sabato.
Soggiorno minimo per giugno, luglio e settembre: 7 notti.
Soggiorno minimo per gli altri mesi: 5 notti.
Check-in: dopo le ore 16:00; check-out: entro le ore 10:00.

PREZZO INCLUDE:
• Utenze per luce, acqua,(acqua15 quintali per settimana) gas.
• Biancheria (lenzuola ed asciugamani) solo una volta (arrivo)
• Welcome in aeroporto e/o al porto.

 

IL PREZZO NON INCLUDE (DA PAGARE IN LOCO):
• Deposito Cauzionale: € 800.

 

SERVIZI EXTRA (SU RICHIESTA):
• Pulizia giornaliera: 12 €/ora;
• Cambio biancheria giornaliero: € 20;

 

PAGAMENTO:
• Bonifico bancario

 

TERMINI E CONDIZIONI A DOC DAMMUSO CALLIOPE. 

 LOCAZIONI E PREZZI

I prezzi di locazione sono relativi al dammuso Calliope e hanno validità settimanale o multiple.

 PRENOTAZIONI

La prenotazione sarà effettiva all'avvenuto primo versamento di caparra unitamente alla sottoscrizione della scrittura (contratto) inviata

 PAGAMENTO

Il pagamento dovrà avvenire con le seguenti modalità:

Entro 2 giorni dalla conferma della disponibilità alla locazione, unitamente all'invio per e-mail del contratto sottoscritto

Il contratto dovrà essere firmato in ogni sua pagina;

Il pagamento dovrà essere effettuato con versamento - a titolo di caparra penitenziale (ex ar.1386 c.c.) - alla proprietà per l’importo pari il 50% dell’intera quota spettante al proprietario inclusi i consumi/pulizie ed eventuali servizi extra richiesti;

In caso di mancato versamento la prenotazione verrà annullata.

Al ricevimento di detta caparra verrà inviato un MODULO DI CONFERMA PRENOTAZIONE DAMMUSO ;

Entro 30 giorni dall'inizio della locazione dovrà essere effettuato dal cliente/conduttore il secondo versamento/pagamento alla proprietà a saldo a titolo di integrazione di caparra penitenziale pari al rimanente 50% netto comprensivo dei consumi/pulizie ed eventuali servizi extra richiesti.

La prenotazione sarà effettiva all’avvenuto primo versamento di caparra. In caso di mancata effettuazione del secondo versamento/saldo, la prenotazione verrà annullata e la caparra penitenziale sarà trattenuta dal locatore come corrispettivo per il diritto di recesso.

Tutte le operazioni di pagamento devono intendersi al netto di ogni spesa bancaria. Le commissioni derivanti dai bonifici bancari devono essere a carico del conto ordinante. Eventuali commissioni addebitate sul conto dei beneficiario verranno comunque addebitate al conduttore. 

Qualsiasi modifica agli orari di arrivo e di partenza deve essere concordata preventivamente con la proprietà, ed è subordinata all’accettazione di quest'ultima.

Non è previsto alcun rimborso nel caso in cui il cliente/conduttore anticipi la partenza o posticipi l'arrivo. 
DEPOSITO CAUZIONALE

All'arrivo il cliente/conduttore dovrà presentare il documento di riconoscimento e versare il deposito cauzionale previsto pari a € 800,00. Il deposito cauzionale sarà restituito a fine soggiorno dopo la verifica dell'inventario, contestualmente alla riconsegna dell'alloggio e previa deduzione di eventuali danni causati all'alloggio stesso la cui entità è facilmente riscontrabile. Per danni invece cui occorre un preventivo puntuale dettagliato ed in grado di quantificare l’effettivo danno arrecato - che potrebbe superare il valore della cauzione stessa - l’assegno viene trattenuto integralmente e solo dopo avere riscontrato l’effettiva entità dei/l danno si procederà in seguito allo storno della rimanente somma o alla richiesta dei danni subiti e subendi attraverso gli organi competenti. 

CONSEGNA DELL’IMMOBILE – PULIZIA - MANUTENZIONE

Tutti gli alloggi vengono consegnati puliti e funzionanti.

L'isola per la maggior parte del territorio e delle abitazioni non è allacciata a rete idrica da acquedotto, sarà quindi premura del cliente/conduttore evitare sprechi d'acqua durante il soggiorno;

L'immobile sarà consegnato con una riserva idrica adeguata di 15 quintali d'acqua per persona a settimana, eventuali consumi extra e spese di trasporto per l'approvvigionamento idrico saranno a carico del cliente/conduttore. In caso di esaurimento della riserva idrica sopraindicata (per consumi eccessivi e non giustificati e/o per negligenza nel caso vengano lasciati rubinetti aperti volontariamente o involontariamente) il locatore non garantisce la consegna di carichi d'acqua extra prima di 72 ore dalla segnalazione dell'esaurimento acqua.

I Conduttori sono tenuti a riconsegnare il dammuso pulito ed in ordine come trovato all'arrivo.

Il proprietario o un suo rappresentante ha libero accesso - in ogni momento e ora della giornata - alla proprietà per effettuare le operazioni di manutenzione necessarie (giardino, piscina, irrigazione, orto eccetera).

ANNULLAMENTO – RECESSO – RINUNCIA

In caso di recesso, annullamento, disdetta o rinuncia del conduttore, da segnalare per iscritto entro il 60° giorno precedente l'inizio del soggiorno, il locatore/proprietario tratterrà il 50% della parte di caparra già versata a titolo di corrispettivo/penale per il diritto di recesso senza aver null'altro a pretendere dal cliente/conduttore.

In caso di recesso, annullamento o rinuncia tra il 59° ed il 30° giorno precedente l’inizio del soggiorno, il locatore/proprietario tratterrà integralmente la prima parte di caparra già versata a titolo di corrispettivo/penale per il diritto di recesso, senza aver null'altro a pretendere dal cliente/conduttore.

In caso di recesso, annullamento o rinuncia tra il 29° ed il 15° giorno precedente l’inizio del soggiorno, il locatore tratterrà i versamenti di caparra già versati a titolo di corrispettivo/penale per il diritto di recesso, senza avere null'altro a pretendere dal cliente/conduttore.

Se il recesso l'annullamento o la rinuncia sarà comunicato oltre il termine dei 14 giorni precedenti la data di inizio locazione, parte promittente conduttrice sarà tenuta al saldo dell'intero canone di locazione pattuito.

CAUSA COVID 19 ANNULLAMENTO – RECESSO – RINUNCIA

In relazione a questa particolare causa di annullamento, recesso o rinuncia si intendono applicate le leggi emanate in materia dalla Repubblica Italiana.

Nella fattispecie si osservi quanto segue:

  1. a) la eventuale malattia causa covid dovrà essere prontamente comunicata;
  2. b) l’importo versato sarà commutato in voucher e valevole 12 mesi.

 SOSTITUZIONE CONDUTTORE E/O CAMBIO PERIODO

Il conduttore potrà farsi sostituire da altra persona fino a 48 ore prima dell’inizio della locazione, previa comunicazione scritta e accettazione in ultima istanza della proprietà.

Richieste relative a cambiamenti di periodo di soggiorno sono da inviare per iscritto  e sono possibili e soddisfabili solo se vi sono le necessarie disponibilità in altri periodi. Nel caso in cui la proprietà non acconsenta sono da considerarsi annullamenti e pertanto prevedono l'applicazione di quanto previsto dall' articolo 8 del presente documento.

Decorse 24 ore dal mancato arrivo ed in assenza di comunicazione pervenuta il rapporto di locazione si intenderà risolto.

RESPONSABILITA’

Il cliente/conduttore è responsabile per gli eventuali problemi o danni causati all’immobile che si riscontrano nell’immediato o successivamente. Il conduttore risponderà quale custode ai sensi dell'articolo 2051 cod. civ. in caso di danni provocati a cose e persone dalle cose e dall’ immobile di cui ha piena disponibilità, sollevando iI locatore/proprietario da qualsiasi responsabilità; altresì il conduttore risponderà degli eventuali danni causati all’ immobile ed ai suoi arredi.

Per quanto attiene la responsabilità del cliente/conduttore si fa riferimento al codice civile nei seguenti art.  1587, 1588, 1590 e 2051.

RECLAMI

Il cliente all'arrivo dovrà verificare lo stato dell’immobile, con l’addetto/preposto incaricato, l’inventario, il funzionamento degli elettrodomestici ed effettuare eventuali reclami. La riparazione di eventuali guasti verificatisi durante il soggiorno sono a carico del locatore ma solo se essi derivano da negligenze del locatore. In caso di guasti o danni provocati dal conduttore ogni spesa relativa alle riparazioni sarà a carico del conduttore/cliente. E' indispensabile che ì reclami siano effettuati entro 24 ore dall’arrivo al fine di garantire una veloce soluzione dei problemi stessi.

PRIVACY

Il cliente/conduttore autorizza a comunicare i propri dati personali in relazione agli adempimenti connessi col rapporto di locazione (legge 31 dicembre 7996, n. 675). 

Per contestazioni e controversie è competente solo l’Autorità Giudiziaria di Torino.

 

Prenotando il dammuso Calliope, si accettano automaticamente i suoi termini e condizioni.

 

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